近日，国家发改委正式下达2026年提前批“两重”建设项目清单和中央预算内投资计划，共计约2950亿元。其中，超750亿元的中央预算内投资专项投向城市更新、水利、生态保护修复等领域。这一政策利好为以广东天骄建筑修缮技术有限公司（下称“天骄防水修缮”）为代表的防水修缮企业，带来了广阔的市场空间与发展机遇。

本次提前批中央预算内投资将城市更新列为核心发力点，明确七大重点支持领域，涵盖老旧小区、棚户区、城中村改造，城市公共空间利用、老旧街区（厂区）提升、生态系统修复及历史文化保护。这些领域多数对防水修缮服务存在刚性需求，为行业企业提供了精准的市场切入点和业务增长空间。

城镇老旧小区改造

1. 基础设施更新：重点支持小区内老化的燃气、排水、供水、供热等地下管网更新，破损道路修复，照明设施增设与改造，以及供电、消防、安防系统的整体升级。

2. 公共服务设施完善：鼓励建设社区综合服务站、便民市场、文化体育活动场地；大力支持无障碍设施、适老化改造（如加装扶手、无障碍通道）；合理规划建设停车设施（地面车位、立体车库）及自行车棚。

3. 楼本体改造：适当支持既有建筑加装电梯及老旧电梯更新，以及屋面防水、楼道修缮等必要的主体结构安全类改造。

棚户区（城市危旧房）改造

1. 基础设施与公共服务设施：支持改造居住区内的基础设施，配套建设社区综合服务、便民、文化体育等设施。

2. 楼本体建设：仅对产权归属政府的C级、D级危旧住房，可适当支持抗震加固、拆除重建，以及对具有保护价值的平房院落进行保护性修缮和恢复性修建。

城中村改造

1. 内部提升：重点支持村内住房的基础设施改造及社区级公共服务设施建设。

2. 外部衔接：重要支持点在于改造范围外，与城市主干网衔接的道路、公共交通、通信、供电等城镇基础设施配套项目，促进“缝合”城市空间。

3. 楼本体建设：与棚户区改造类似，仅对政府产权住房可适当支持抗震加固或拆除重建。

城市公共空间改造利用

1. 老旧交通枢纽盘活：支持将其更新为集交通、商业、休闲等多功能于一体的复合型区域。

2. 轨道交通场站一体化更新：推动TOD模式，实现场站与周边地块在功能、空间、交通上的深度融合。

3. 公共设施“三化”示范：鼓励开展整体性的公共设施数字化、智能化、低碳化改造示范项目。

老旧街区（厂区）改造提升

重点包括：基础设施改造（路、绿、光、电、消防、安防）和公共服务设施配套（社区服务、文化体育、停车等），旨在激发片区活力。

修复城市生态系统

支持方向涵盖：自然生态修复与环境治理、城市生态基础设施建设（如海绵城市）、生物多样性保护与生态廊道建设等。

保护传承城市历史文化

支持从资源调查、保护机制建设，到具体文保单位、历史建筑的保护修缮与活化利用，以及整体风貌管控的全链条工作。

作为防水修缮行业标杆企业，天骄防水修缮紧跟国家城市更新战略，从人才、资质、产品、服务等方面构建核心竞争力，打造了一站式防水修缮服务保障体系，精准承接政策红利带来的市场需求。

人才层面

公司组建了以教授级高工、原广东省建材研究院院长、广东省混凝土外加剂协会首任会长、广东省水泥制品工业协会会长杨正梅为首的专家委员会，汇聚行业顶尖力量，为技术研发、施工交付提供专业支撑，确保项目符合城市更新的高标准要求。同时，公司还组建了一支经验丰富、技术过硬的专业施工团队，从源头保障工程品质。

资质层面

公司已成功取得广东省住房和城乡建设厅认可的房屋建筑施工总承包二级、防水防腐保温工程专业承包二级、建筑装修装饰工程专业承包二级资质，以及多家权威机构联合认证的建筑修缮服务企业一级资质证书，具备全方位承接渗漏治理、旧改防水、加固补强等各类城市更新项目的能力。

产品层面

公司及母公司广东筑龙新材料技术有限公司推出“天骄之星”“天骄筑龙”“天骄之家”系列防水修缮产品及配套施工器具，覆盖防水、修缮、保温、装修等，可满足不同城市更新场景的个性化需求。

服务层面

公司通过上线“天骄防水修缮”小程序、京东店铺，入驻百度地图及高德地图，配备专业维修车辆并提供彩信服务，构建起“需求对接-现场勘查-方案定制-施工落地-售后保障”的全闭环服务，高效响应城市更新项目需求与长效保障要求。

凭借完善的服务体系与核心竞争力，天骄防水修缮在城市更新领域屡获佳绩，先后中标广州市增城区全众酒店建设、黄埔区人民法院修缮、佛山市博物馆修缮、南方医科大学及广东省城市技师学院（华美校区）学生宿舍楼卫生间漏水维修等项目，以实际行动赋能城市更新建设。

未来，天骄防水修缮将持续紧跟国家战略步伐，深耕产品迭代与服务创新，以更先进的工艺、更优质的产品、更完善的服务，深度参与城市更新各场景建设，为城市更新高质量发展添砖加瓦。