近日，住房和城乡建设部正式印发《关于提升住房品质的意见》（以下简称《意见》），为我国住房品质升级划定了清晰的路线图：到2030年，房屋品质提升工程取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。

这份政策不仅为住房品质升级指明方向，更向防水修缮行业吹响使命号角。作为防水修缮行业的标杆企业，广东筑龙新材料技术有限公司（简称广东筑龙新材料）有责任冲锋在前，并且正在为“好房子”建设保驾护航。

好材料应用：全面满足功能需求，筑牢防水防线

《意见》明确提出，要“大力推广具备隔声降噪、防水防反味、抗菌防霉、保温隔热等功能的材料和产品”，同时强调“持续推进绿色建材产品认证与应用，支持政府投资的保障性住房项目采购绿色建材”。这一要求为防水修缮企业指明了“优质化、绿色化”的发展方向，也与广东筑龙新材料的产品研发理念高度契合。

广东筑龙新材料深耕防水领域多年，其自主研发生产的SBS/APP系列防水卷材、高分子系列防水卷材、高聚物改性沥青耐根穿刺防水卷材、预铺湿铺系列防水卷材、自粘系列防水卷材等产品，不仅全面覆盖防水防反味、抗菌防霉、保温隔热等核心功能需求，还通过了绿色建材认证，具备绿色环保、无毒无害的特性，可适配不同气候区与不同建筑类型的防水修缮需求，为“好房子”筑牢防水第一道防线。

高分子系列防水卷材

该系列产品涵盖高分子橡胶沥青复合自粘、强力交叉膜高分子自粘、湿铺高分子自粘、非沥青基反应型预铺式高分子自粘胶膜、PVC、TPO等多款产品。其中湿铺高分子自粘防水卷材以镀铝聚酯膜为增强胎体，搭配含活性助剂的橡胶改性沥青自粘胶，施工时直接用水泥素浆或聚合物水泥砂浆粘结，无需复杂基面处理，大幅缩短工期；产品延伸率与抗拉强度表现优异，能轻松适应结构沉降带来的微变形，同时具备抗穿刺、自愈及自锁水功能，即便局部出现微小破损也可自行封堵，从根源上降低渗漏风险；非沥青基反应型预铺式高分子自粘胶膜防水卷材则采用“预铺反粘”工艺，与后浇混凝土紧密融合形成一体化防水层，从根本上杜绝层间窜水问题。

耐根穿刺系列防水卷材

该系列产品是以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯(SBS)热塑性弹性体为改性剂，添加化学阻根剂有效抑制植物根系向防水层生长，聚酯胎基布为加强层，表面以聚乙烯膜(PE)做隔离材料所制成的具有一定柔性的片状防水材料，具有防水、阻止植物根穿透双重功能，能够承受植物根须穿刺，长久保持防水功能。同时，该产品还具备抗拉强度高、延伸率大的优势，对基层收缩变形和开裂的适应能力极强，且适用温度范围广泛，高温105℃不流淌、低温-25℃无裂纹，可适配各类户外绿化屋面等复杂场景。

SBS/APP系列防水卷材

SBS弹性体改性沥青防水卷材是由优质沥青配苯乙烯-丁二烯-苯乙烯(SBS)及适量的助剂制成基料，用聚酯胎做胎体，PE膜或矿物粒料作覆面材料，经压延等工艺流程制造而成。适用于工业与民用建筑的屋面、地下室、水池、水库、隧道、水利等工程的防水、防潮、防渗以及沥青类屋面的维修和翻修工程，尤其适用于寒冷地区和结构变形频繁的建筑物防水；APP塑性体改性沥青防水卷材是以无规聚丙烯(APP)为改性剂，聚酯胎基布为加强层，表面以聚乙烯膜(PE)、细砂(S)、矿物粒料(M)做隔离材料所制成的具有一定柔性的片状防水材料。适用于工业与民用建筑的屋面、地下室、水池、水库、隧道、水利等一二级的防水、防潮、防渗以及沥青类屋面的维修和翻修工程，尤其适用于炎热地区的建筑物防水。

预铺湿铺系列防水卷材

该系列产品是以石油沥青为基料，特种改性剂，制成自粘改性沥青，聚酯胎基布为加强层，下表面覆可剥离的涂硅油隔离膜，上表面覆可剥离的涂硅油隔离膜或聚乙烯膜（PE膜）所制成的具有一定柔性的片状防水材料。产品采用湿铺法施工，对基面要求低，大幅节省工期；与混凝土或水泥砂浆粘结力强，有效减小窜水风险，同时具备优异的延伸性、抗拉性能及自愈功能，能适配结构基层变形，显著降低渗漏概率。

自粘系列防水卷材

该系列产品是在传统SBS改性沥青防水卷材的基础上，复合一层特制防粘膜经化学共聚改性而成，本产品分为聚乙烯膜(PE)、细砂(S)、铝膜(AL)等覆面材料。产品特有的自粘胶料能在潮湿基面施工并且运用自如，无须用火热熔，能与水泥砂浆或混凝土永久地融为一体实现真正意义上的“皮肤式防水”。相较于传统沥青卷材，其具备基面要求低、工期短、造价省、施工安全环保、粘结可靠、防水层不窜水、检修便捷等多重优势。

既有住房更新改造：从“修缮”到“焕新”，一站式服务赋能

针对《意见》提出的“推动既有住房更新改造，稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造”“支持居民自主更新老旧住房”等要求，广东筑龙新材料旗下子公司广东天骄建筑修缮技术有限公司（简称天骄防水修缮）构建了一套全方位的既有住房改造升级的服务体系，为老房子焕新提供全流程保障。

依托房屋建筑施工总承包二级、防水防腐保温工程专业承包二级、建筑装修装饰工程专业承包二级资质等核心资质，天骄防水修缮组建专家团队与施工队伍，推出“天骄之星”系列防水修缮产品，开发“天骄防水修缮”小程序，上线专业维修车和京东店铺，入驻百度地图和高德地图，推出彩信服务等举措，实现从需求对接、现场勘查到施工落地、售后保障的一站式闭环服务，可高效承接渗漏治理、旧小区改造、加固补强等各类复杂的既有住房更新改造项目。截至目前，天骄防水修缮顺利中标广州市增城区全众酒店建设项目、广州市黄埔区人民法院修缮工程、佛山市博物馆修缮工程、南方医科大学修缮工程、广东省城市技师学院（华美校区）学生宿舍楼卫生间漏水维修等多个项目，以实际行动为既有住房焕新赋能。

“天骄之星”系列产品

该系列产品涵盖15款核心品类，包括TJ-808水不漏、TJ-105地固宝、TJ-708水溶性聚氨酯发泡堵漏剂、TJ-709油溶性聚氨酯发泡堵漏剂、TJ-706环氧树脂注浆液、TJ-102外墙专用防水涂料、TJ-201屋面专用防水涂料、TJ-202反射隔热防水涂料、TJ-203透明防水胶、TJ-701瓷砖空鼓胶等，全面覆盖既有住房更新改造的全场景需求。产品精准匹配既有住房不同部位的防水修缮需求，不仅能高效解决老房子“漏雨、返潮”等核心痛点，更能全面提升住房安全性与舒适度，助力老房子实现从“旧居”到“好房子”的焕新蜕变。

2030年“好房子”目标的提出，不仅是住房品质的升级，更是民生福祉的进阶。广东筑龙新材料将以《意见》为指引，深度聚焦住房品质提升需求，持续推进产品迭代与服务创新，凭借更先进的技术、更优质的产品、更完善的服务，既当好新建住房“高标准防水”的核心参与者，也做好老房子改造“品质焕新”的关键推动者，让每一栋房子都能抵御岁月侵蚀，让每一个家庭都能告别渗漏烦恼。